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天柱山风景名胜区龙潭河景区详细规划公示
发布时间:2017年9月1日 星期五来源:天柱山网

  为加强龙潭河景区风景名胜资源的保护、恢复、利用,进一步明确地块控制指标、生态保育、风景游赏、典型景观、设施配套、基础设施等控制引导措施,编制《天柱山风景名胜区龙潭河景区详细规划(2017-2025)》,并通过省建设厅专家评审论证。现将主要规划内容公示如下:

  一、规划范围

  龙潭河景区位于天柱山风景名胜区东北部,东至原杜埠乡乡界,北至龙潭河,西至原割肚乡乡界,南至天柱山林场界线。面积28.23平方公里。

  二、规划期限

  规划期限: 近期2015-2020年

        远期2020-2025年

  三、规划定位

  龙潭河景区是天柱山景区东大门进入的重要集散点。是集交通换乘、旅游接待、管理服务、观光游览、古民居体验、休闲度假、居民生活于一体的山岳型生态游览地。

  四、规划目标

  本次规划的目标是:

  1、落实《天柱山风景名胜区总体规划(2009—2025)》,形成天柱山东大门,带动天柱山风景区东关游览线路,东西贯通,形成环线。

  2、落实千丈崖索道站的选线和站房选址。

  3、调整风景区内服务设施、居民点的空间布局,控制龙潭河景区服务设施、居民的数量,实现部分功能向万涧转移。

  4、充分保护和利用龙潭河景区的自然景观资源、文化景观资源和生态环境,真实完整地体现龙潭河景区的历史文化和风景审美价值,体现人文与自然景观的有机融合。针对不同类型景源的保护范围和建设方式提出具体实施措施,同时完善景区的保育、科普、休闲、游赏等各类功能。

  5、结合景群自身特点,研究景区内部交通流线和游线组织,注重道路交通系统的完善,理顺景区内外交通联系,建立便捷富于特色的,和游赏活动紧密联系的交通体系。

  6、对景区内各类风景游赏用地和建设用地分类控制,提出合理的空间布局结构和用地规模,制定土地利用协调规划和控制指标体系。

  五、景区特色

  1、万亩竹林、风光旖旎的碧海美景

  2、小桥流水、世外桃源的山乡古村

  3、古木参天、独特魅力的植物景观

  4、古刹深幽、底蕴深厚的宗教人文

  5、大河汹涌、奔腾激扬的水上乐园

  六、旅游发展规模预测

  1、规划区人口规模

  龙潭河景区总人口规模包括三部分:游客、服务职工和当地居民。

  1)游客量

  现根据经验数据,日游客量2338人。

  2)服务职工

  现根据经验数据,服务职工为334人。

  3)当地居民

  规划期末,龙潭河景区人口将增加到5356人。

  4)总人口规模

  风景区人口规模为游客量、服务职工和当地居民之和。则风景区总人口为8028人。

  2、宾馆床位规模

  取经济合理床位1700床,基本符合总体规划床位预测。

  3、餐饮位接待规模

  龙潭河景区共需餐位1400座。

  七、居民点规划布局

  1 、居民聚居区

  主要位于龙潭村和万涧村。

  2 、居民衰退区

  主要位于景区范围内耕地坡度在25度以上的居民点应结合退耕还林,对现状位于该区内的居民点实行缩小的政策。

  3 、居民控制区

  位于景区范围内,居民衰退区外的区域。

  4、无居民区

  主要位于风景游览区中的海拔较高地区的居民点应全部搬迁。

  农民安置问题及其对策

  1)居民点整合:

  对于已成规模的居民点,建议将其划出风景区范围,并鼓励其进行规划与整治,并适当扩大规模,作为旅游村镇建制进行发展。

  对于海拔过高的居民点,鼓励进行搬迁,可考虑搬迁至旅游村镇。

  制定优惠政策,确保农民安置工作顺利进行。

  2)住房安置:

  集中选址建设美丽乡村示范小区,明确拆迁返还办法。

  3)生活安置:

  妥善解决失地农民的生活来源问题,建设公寓、出租房和商业网点,按照成本价每户解决一定面积的出租房和商业房,用于出租和从事个体经营,同时在前三年上述房屋未产生经济效益前,每人每年给予一定数额的生活补助。

  严禁违法违规开发产地产或建私人庄园会所。注意保护农户和农村集体经济组织的权利,防止集体资产被外来资本控制,影响农村社会稳定。

  4)就业安置:

  落实中央“精准抚贫”精神,牢固树立“就业是民生之本”的思想,广开就业渠道,为农民务工就业提供优质的服务,通过旅游服务公司等形式组织年轻农民从事与旅游服务有关的工作,保证每户安置一个劳动力就业。搞好服务,为失地农民就业创造条件。

  八、总体布局策略

  规划龙潭河景区总体平面布局按景点分布自然展开,主要呈现点、线、面结合的布局特点,总体布局结构为“1中心2条风光带8个功能区”:

  “1个中心”是指景区旅游接待服务中心,景区旅游接待服务中心位于万涧村,该中心将建设成为集景区综合管理、旅游接待、信息咨询、旅游服务等功能为一体的旅游集散中心。

  “2条风光带”是指以龙潭河、景区现状纵线公路为轴线的两条旅游景观带,主要景点沿着这两条风光带展开,规划以机动车道、游步道等游赏方式供游客以不同的感官体验;

  “8个功能区”是指围绕“1个中心”和“2条风光带”分布的八个不同游赏功能的功能区,他们分别是一个服务镇、六个景区分区和一个生态保护区。

  九、功能分区

  依据风景资源分布、风景游赏组织结构和游客分布规律等因素,龙潭河景区总体规划分为一个服务镇、六个景区分区和一个生态保护区。

  1、服务镇

  万涧服务镇:在资源保护前提下,允许一定强度的安置移民和脱贫建设。主要提供景区入口检票服务、景区综合管理服务、游客信息咨询服务等功能,包括入口大门、标识牌、停车场、票务中心、游客咨询服务中心、景区管理设施、餐饮等设施,给游客提供综合的全方位服务。

  2、景区分区

  (1)龙潭河观光区:以龙潭河大桥,黄家大屋、龙潭河、龙潭河沙滩为主要景点的山水体验和摄影采风区;

  (2)龙潭河科考区:以龙潭河景点为主要景点的科考区;

  (3)竹海梦幻体验区:以野鸡岗竹海为主要景点的植被观光、生态保护区;

  (4)燕子河生态探险区:以燕子河、三颗古树、双河口水车为主要景点的生态保护、野营探险区;

  (5)道家文化考察区:以齐云道院为主要景点的宗教建筑文化体验区;

  (6)干河脑台地风情区:以干河脑台地为主要景点的台地观光、摄影采风区。

  3、生态保护区

  生态保护区以植物保存和动物保护等生态环境保护为主要功能,禁止游客进入,严禁与保护无关的人为设施建设。主要有龙潭河生态保护区。指龙潭河景区内除去其他分区剩下的部分。

  公示时间: 2017年9月1日—2017年10月10日,如有意见请于2017年10月11日前以书面形式反馈到天柱山风景名胜区管委会。

  联系人:冯阳,联系电话:15155603736,邮箱:502287433@qq.com   

总体规划图

居民社会调控图

游览设施规划图

重点地段土地利用规划图--万涧地段(a3折叠)

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